Kako se nositi s sporom o stanodavcu? | HR.polkadotsinthecountry.com

Kako se nositi s sporom o stanodavcu?

Kako se nositi s sporom o stanodavcu?

Domaćin spor? Ti ćeš dobiti svoj polog natrag

Ako imate nešto od stanodavca spora, šanse su, niste jedini.

35% britanskih domova iznajmljuju, a samo 1,4 milijuna ljudi između 25 i 35 godina posjeduju vlastite domove. To je zato što je svijet jadno mjesto i gdje je nekada mladi ljudi mogu kupiti kuću u dobi od dvanaest godina s novcem iz svoje papiru okrugla, mi sada treba da imaju oko jedne milijarde funti korak na imovinu ladder (ili tako nešto...) , Pa zašto, s toliko od nas iznajmljivanja naših domova, je lettings tržištu još uvijek tako neregulirano?

Većina ljudi koje govore da vam mogu reći najam horor storyabout stanodavca spor. Kada sam prvi put preselio u London, živio sam s još šest osoba u strukturno nezdravih demi-vili koja nije taknuta od 1950. Naš gazda odbio učiniti ništa o slomljenom perilica suđa, koji nisu trčanje tuševa ili velikog kamenog bloka to je bilo da padne s krova u bilo kojem trenutku. Ili miševi. Ili curenja.

load...

Priče poput moje nisu ništa neobično. Građana savjet, koji pomažu ljudima u užasnim stambene situacije, kažu da je otišao predaleko. „U prošloj godini Građani Savjeti pomogao ljudima s više od 100.000 problema sa svojim privatnim iznajmljenim kućama, od izgubljene depozite do ilegalnih deložacija. Vlasnik morati bolju zaštitu - oni ne bi trebali biti na milost i skitnica zemljoposjednika koji stalno krše pravila „.

Adam Blaxter, koji je osnovao imovinu iznajmljivanja aplikaciju, Rentr, vidio sve to, mi govori on doživio, „sumnjivi stanodavci koji ne reagiraju na probleme u održavanju, ne registriraju depozite, i ne daju odgovarajuće informacije o stanarima prava. Gore nego da, iako su domaćini, koji kukac njihova imovina sa video kamere da izvidi na svojim stanarima, ili neka sami u nekretnine nenajavljeni.

Na kraju, moji stanari i sam morao iseliti, bili smo spašeni samo iz plaćati najam za ostatak stanarskog kad čitam nešto, slučajno, o tome koliko problema stanodavci mogu dobiti u, ako se ne štite svoj depozit. Poanta priče je da nije sam u osnovi Erin Brockovich, to je da imate puno više snage nego što shvate kao iznajmljivača.

Lopta je zapravo jako puno u svom sudu. Mike Iliff sa Sveučilišta u Lawexplained, „iako stanari mogu ponekad osjetiti da su ostavili u ranjivom položaju kada su uzeti u obzir da je njihov posjednik ponašao nerazumno, zaista postoji mnogo zaštite i potpore za njih.” Agent za nekretnine, koji je želio ostati anoniman, dogovoreno. "Zakon je zapravo u korist stanara, ali vlasništva tvrtke i vlasnici kuće ne vole da se to jasno da iznajmljivača, iz očitih razloga.

load...

Caroline, 26, iz Kenta, došao doma jedan vikend kako bi pronašli njezin stanodavac je bio i iz imovine pogledati podrumu. „Osjećao sam se jako povrijeđeno”, rekla nam je. „Da je netko mogao samo ušetati u moj dom bez mog dopuštenja. Bilo je strašno.” Glasnogovornik iz Građanskog savjet nam je rekao da je to potpuno neprihvatljivo. Vaš stanodavac nema pravo ući u bilo kojim drugim okolnostima, osim ako imaju sudski nalog. Ako imate problema sa svojim stanodavcem koji ulaze u smještaj bez odobrenja stanara, trebali biste konzultirati iskusnog savjetnika, na primjer, na građane savjet Bureau.'Raising stanarinu

Dakle, uspio je pronaći pola pristojan kuća, s ne-strašnim mijenjati da ne košta cijelo svoje mjesečne plaće. I što se događa? Vaš stanodavac želi povećati svoju stanarinu. Što možeš učiniti? Možete završiti zapravo nemoćan, kao Lottie, 24 od Surrey rekao nam je. „Upravo smo smjestili u stan, koji nije bio savršen, kada je naš privatni iznajmljivač najavio najam pješačiti. Bila je to potpuna noćna mora.”

Ima li nešto što možete učiniti o najam izlet? Pa, to ovisi o tome kakav ugovor ste dobili, kaže Greg Tsuman, lettings direktor za London agent za nekretnine Martyn Gerrard.This zavisi ako vaš ugovor je određeno vrijeme ili valjanje. To je fiksni, vaš stanodavac ne mogu legalno povećati stanarinu u dogovorenom roku. Na kraju tog pojma možete ili pregovarati i dogovoriti zajednički višu cijenu za novi fiksni rok ugovora, ili se slagati stanarskog je da valja na povećanu cijenu. Ako stanarskog je valjanje jedan, vaš stanodavac može povećati stanarinu do tržišne vrijednosti u bilo kojem trenutku u vremenu dok oni vam dati pismenu obavijest jedan mjesec.

Odbijanje popraviti stvari

To je strašno kada se perilica i stroj za pranje rublja pauze i vaš stanodavac neće to riješiti. Adam Blaxter kaže da je najvažnija stvar je da bi zapisnik o komunikacijama: „Prije svega, pobrinite se da imate evidenciju svih komunikacije. Prijavi problem u pisanom obliku, idealno pomoću online usluge poput rentr aplikacije. U najmanju ruku, zadržati kopiju poruke e-pošte ili SMS poruka. Oni će biti od vitalne važnosti za dobivanje vaš polog natrag kad do kraja stanarskog pojam. Pobrinite se da imate kopiju svog uvjeravanja sporazuma kratko zadržavanje stanarskog i pregledati ga za dužnost zemljoposjednika zadržati imovinu dobro održavan. Neki popravci mogu se smatrati kao glavni: to učinak za stanovanje boravka. Osnove poput sanitarija i grijanja su neophodni za svojstvo biti u formi za stanovanje; stanari trebali prijaviti zabrinutost njihovom lokalnom odjelu zdravstvene zaštite okoliša koji imaju brojne ovlasti mogu donijeti nositi na stanodavca kako bi ih prisiliti da zadrži imovinu. U slučaju kuća u višestrukom okupacijom imaju dodatne ovlasti, uključujući i sposobnost da se ukine Vlasnici licence.

Greg Tsuman kaže da postoje propisi o tome koliko dugo stanodavci mogu čekati prije nego uzimajući natrag na vas. „Ako pišete na svom stanodavcu kako bi se nešto popraviti, novi propisi o državnim stanodavci morati odgovoriti na upite u roku od 15 dana, čak i ako to znači da neće biti zamjene ili popravljajući anything.'Not štiti vašu uplatu

Greg kaže da ako vaš stanodavac nije zaštićen polog, oni krše zakon. "To je protuzakonito stanodavci ne štite stanara depozite u registrirani najmu depozita sheme, tako da bilo koji pokušaj da ne jednostavno glupo. Od trenutka kada ste dio s pologa, vaš stanodavac ima 30 dana obavijestiti vas gdje i kako su pohranjeni polog, kao i kako idete o tome tvrdeći natrag.

„Ako vaš stanodavac nije zaštićen polog, možete se prijaviti na tvrdi sud malom da će ga vratiti. Minimalni financijski kazna za skitnica zemljoposjednika je cijena polaganja, iako to može povećati do kao visok kao tri puta vrijednosti uloga.” kaže Greg. Nakon što je Vaš stanodavac postaje svjestan njihove potencijalne obveze, to bi trebao biti guranje moraju ga vratiti (to svakako bilo u mom slučaju). Uzimajući novac od pologa

'Depozit je uvijek stanar-a, dok je presudio drugačije. Kaže Greg. „Previše stanodavci izgleda da zaboraviti. Stanodavac ne može uzeti bilo koji novac od depozita, osim ako se slažete, ili sud pravila dati stanodavca neke od novca, odnosno nezavisna presudilac povezane s stanarskog shemi određuje posjednik duguje neke ili sve od depozita. Postoje tri vladine sigurnosne sheme osmišljen kako bi zaštitili depoziti koji se mogu riješiti sporove: mydeposits.co.uk, depozit za zaštitu usluga, a shema stanarskog depozita.

Ako stvari počnu ići krivo, najrazumniji mjesto za početak je sa svojim estate agent. Marcus Di Rollo, od Coultersletting agenata u Edinburghu, objašnjava da bi trebali biti u mogućnosti pomoći. „Ako se razgovarati o vašim zabrinutost sa svojim agencija za nekretnine onda oni mogu staviti pritisak na vašeg stanodavca da ispuni svoje obveze”, kaže Di Rollo. Dobivanje agencija na strani može vam pomoći da se osjećaju manje mala i sama, što je važno jer kao iznajmljivača možete osjetiti vrlo slab.

Ako vaš stanodavac je bio težak, to je također vrijedi pokušati shvatiti zašto bi one mogle biti, djelujući na taj način. Adam Blaxter objašnjava, „stanodavci često imaju mnogo vezan u njihovom iznajmljenom prostoru. To može biti njihov mirovinski plan, ili to može biti emocionalno povezivanje na stare kuće. Financijska i emocionalna pritisci su ključni okidači za mnoge ljude, a stanodavci mogu djelovati na način koji je teško za stanare jer su uplašeni i ponekad precjenjuje rizike i ne uvijek znati usluga se može pristupiti za ublažavanje tih rizika.

load...

Povezane vijesti


Post Izvještaji

To je ono što se osjeća kad ne možete priuštiti hranjenje bebe

Post Izvještaji

Godinu dana nakon potresa, njegove žene koje obnavljaju nepal

Post Izvještaji

Rankin pomaže žrtvama silovanja u mom tijelu

Post Izvještaji

Međunarodni dan djevojke: Kako se uključiti

Post Izvještaji

Dan plodnosti u Italiji izazvao je mnoge šokantne reklame

Post Izvještaji

Razan alakraa

Post Izvještaji

Francuski lingerie brand je tijelo shaming djece sa svojim grudnjaka

Post Izvještaji

Novi testovi Bechdela za filmove, glazbu, TV, obrazovanje, posao itd

Post Izvještaji

Prva osoba izbjeglica: Trudna je Aysha napustila Siriju za Njemačku

Post Izvještaji

Google vas potajno bilježi ono što kažete?

Post Izvještaji

Što čini sigurni uspješnu ženu u zlostavljanju?

Post Izvještaji

Marie Claire pridružuje britanskoj vojsci jedan dan